ส่องไลฟ์สไตล์ไฮเอนด์ทำเล

เจาะลึกทำเลราชพฤกษ์ แหล่งรวมบ้านหรูระดับลักชัวรี

ตลิ่งชัน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ บางอ้อ บางพลัด บรมราชชนนี อรุณอัมรินทร์ ราชพฤกษ์

ส่องไลฟ์สไตล์ไฮเอนด์ทำเล "ราชพฤกษ์" บ้านหรู-โรงเรียนอินเตอร์-ห้างดัง ครบจบแทบไม่ต้องข้ามแม่น้ำ

เขียนโดย: ณัฐคม เกิดอนันต์ CEO EXCLUSIVE ASSET

สวัสดีครับทุกคน ผม ณัฐคม จาก EXCLUSIVE ASSET ครับ บทความนี้ผมขออนุญาตวางแฟ้มตัวเลขสถิติหรือกราฟตลาดอสังหาฯ พักไว้ก่อน แล้วมาชวนคุยแบบสบายๆ ถึงทำเลที่ผมคุ้นเคยและผูกพันมากที่สุดทำเลหนึ่ง นั่นคือ ทำเลราชพฤกษ์ ครับ

ใครที่อยู่ฝั่งธนฯ มาตั้งแต่เด็กๆ น่าจะพอจำภาพถนนเส้นนี้เมื่อสิบกว่าปีก่อนได้ สองข้างทางยังมีแต่สวนผลไม้กับพื้นที่ว่างเปล่า แต่ตัดภาพมาที่ปัจจุบันสิครับ ถนนเส้นนี้พลิกโฉมกลายเป็น โซนคนรวยฝั่งธน แบบเต็มตัวไปแล้ว

วันนี้เราจะมาเจาะลึกกันว่า ทำไมคนที่มีกำลังซื้อสูงๆ ถึงยอมควักเงินหลักสิบล้าน ร้อยล้าน เพื่อมาซื้อ บ้านหรูราชพฤกษ์ กันมากมายขนาดนี้

🛣️ จากสวนทุเรียน สู่ดง "คฤหาสน์ร้อยล้าน"

ถ้าคุณลองขับรถเล่นบนเส้นราชพฤกษ์ในวันหยุด คุณจะเห็นเลยว่ารถยุโรปป้ายแดงหรือซูเปอร์คาร์วิ่งกันขวักไขว่มาก สองข้างทางเต็มไปด้วยโครงการ คฤหาสน์หรู สไตล์ยุโรปอลังการงานสร้าง

ย้อนกลับไปยุคที่ทำเลนี้เริ่มบูมเรื่องความหรูหรา คงต้องยกเครดิตให้ตำนานอย่างโครงการ Q.Twelve (คิว ทเวลฟ์) ที่เปิดตัวด้วยราคาแตะ 100 ล้านบาทในยุคนั้น เรียกว่าสร้างความฮือฮาและสร้างบรรทัดฐานใหม่ให้ทำเลนี้ไปเลยครับ

หลังจากนั้นดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่ๆ ก็แห่มาปักหมุดกันรัวๆ เราจึงได้เห็นโครงการระดับท็อปอย่าง Grand Bangkok Boulevard ที่ราคาแตะ 30-70 ล้านบาท, โครงการที่เน้นความไพรเวทสุดๆ อย่าง VANA Ratchapruek Westville หรือแบรนด์ยอดฮิตที่เศรษฐีชื่นชอบอย่าง Nantawan และ Bangkok Boulevard Signature ที่สตาร์ทกันหลัก 20-50 ล้านบาทขึ้นไปทั้งนั้น ภาพรวมของ อสังหาฯ ราชพฤกษ์ ตอนนี้เลยกลายเป็น "เบเวอร์ลีฮิลส์เมืองไทย" ไปโดยปริยาย

👔 ทำไม CEO สาทร-สีลม ถึงยอมขยับออกมาอยู่ตรงนี้?

ลูกค้าผมหลายคนเป็นผู้บริหารระดับท็อปหรือเจ้าของกิจการ คำถามที่ผมมักจะเจอคือ "ทำไมคนพวกนี้ถึงไม่ซื้อบ้านในเมือง?" คำตอบง่ายนิดเดียวครับ คือมันหา "พื้นที่" ไม่ได้แล้ว ถ้าคุณทำงานย่านสาทร แต่โจทย์ของคุณคืออยากได้บ้านเดี่ยวไซส์ 100 ตารางวาขึ้นไป จอดรถซูเปอร์คาร์ได้ 4-5 คัน มีสนามหญ้ากว้างๆ ให้ลูกวิ่งเล่นกับสุนัขโกลเด้นตัวโปรด... คุณหากลางสาทรไม่ได้หรอกครับ หรือถ้ามีราคาก็คงทะลุเพดานไปไกลมาก

การหา บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรีใกล้สาทร สักหลัง ราชพฤกษ์เลยเป็นจิ๊กซอว์ที่ลงตัวที่สุด เพราะแค่คุณขับรถยิงยาวข้ามสะพานตากสินปุ๊บ ก็เข้าสาทร-สีลมได้เลย บางวันใช้เวลาเดินทางเร็วกว่าคนที่อยู่ฝั่งพระนครด้วยซ้ำครับ

☕ ไลฟ์สไตล์จบในเส้นเดียว ไม่ต้องง้อการเข้าเมือง

นอกจากเรื่องการเดินทางแล้ว อีกเรื่องที่ซื้อใจคนย่านนี้ได้อยู่หมัดคือ "ไลฟ์สไตล์" ครับ คนรวยเขาไม่ได้ซื้อแค่บ้านสวยๆ แต่เขาซื้อความสะดวกสบายให้ครอบครัวด้วย ซึ่งบนถนนเส้นนี้มีครบทุกอย่างจริงๆ ชนิดที่ว่าแทบไม่ต้องข้ามแม่น้ำเข้าเมืองเลย

ที่กิน ที่เที่ยว: อยากเดินชิลๆ หาของอร่อยทานก็แวะ The Circle Ratchapruk หรือถ้าอยากเดินห้างแอร์เย็นๆ พาน้องหมาน้องแมวไปเดินเล่นด้วยได้ ตอนนี้ก็มี Central Westville ที่คนเดินกันคึกคักมาก ส่วนใครชอบแต่งบ้าน The Crystal SB Ratchapruek ก็อยู่แค่เอื้อม

แหล่งรวมของอร่อย: ตลาดสดไฮโซอย่าง Food Villa ราชพฤกษ์ นี่คือสวรรค์ของคนชอบทำอาหารเลยครับ วัตถุดิบนำเข้าพรีเมียมแค่ไหนก็หาได้ที่นี่ แถมมีร้านอาหารระดับมิชลินไกด์ซ่อนอยู่เพียบ
สังคมโรงเรียนอินเตอร์: ข้อนี้สำคัญมากสำหรับคนมีลูก โซนนี้มีโรงเรียนนานาชาติชื่อดังมาเปิดเยอะมาก เช่น SISB Thonburi โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์, วัยอนุบาลก็มี Kensington หรือขยับไปนิดก็เจอ Denla British School (DBS) พ่อแม่ประหยัดเวลาส่งลูกไปโรงเรียนได้เยอะเลยครับ

💼 ทำเล "แจ้งเกิด" ที่สอนให้ผมรู้จักตลาดลักชัวรี

ผมขอเล่าเรื่องส่วนตัวแทรกนิดนึงครับ... หลายคนอาจจะยังไม่รู้ว่า ตัวผมเองสามารถแจ้งเกิดและสร้างเนื้อสร้างตัวในวงการนายหน้าอสังหาฯ จนเติบโตมาเปิด EXCLUSIVE ASSET ได้แบบทุกวันนี้ ก็เพราะถนนราชพฤกษ์เส้นนี้นี่แหละครับ

ตลาดบ้านหรูตรงนี้มันแปลกอยู่อย่างนึง คือ "ดีมานด์มันไม่เคยตก" ไม่ว่าเศรษฐกิจข้างนอกจะผันผวนแค่ไหน แต่กำลังซื้อในโซนนี้ยังคงคึกคักและมีเงินเย็นรอซื้ออยู่เสมอ ขอแค่มีบ้านสวย ทำเลดี ราคาตรงไปตรงมาหลุดเข้ามาในพอร์ต โพสต์ไปแป๊บเดียวเดี๋ยวก็มีลูกค้านัดดูบ้าน และปิดการขายได้ไวมาก เพราะคนที่หาบ้านย่านนี้ เขาทำการบ้านมาดีและรู้ความต้องการของตัวเองชัดเจนครับ

💡 ซื้อบ้านแบรนด์หรู ... ได้อะไรมากกว่า "บ้าน"

จากประสบการณ์ที่ผมคลุกคลีกับการขายบ้านหรูมาตลอด ผมกล้าพูดเลยว่า การซื้อบ้านบนถนนราชพฤกษ์ มันคือ "การซื้อสังคม" ครับ

ลูกค้าผมหลายท่านบอกตรงกันว่า ที่ยอมจ่ายแพงๆ ก็เพื่อซื้อสภาพแวดล้อมที่ดีให้ลูก เติบโตมาในหมู่บ้านที่มีแต่เพื่อนบ้านระดับ C-Level หรือเจ้าของธุรกิจเหมือนกัน คอนเนคชันที่เกิดจากการทักทายกันหน้าบ้าน หรือลูกๆ เป็นเพื่อนเล่นกัน มันอาจจะต่อยอดเป็นพาร์ทเนอร์ทางธุรกิจระดับร้อยล้านในอนาคตก็ได้ สิ่งเหล่านี้ประเมินค่าเป็นตัวเงินไม่ได้เลยครับ

แถมที่ดินติดถนนเมนหลักเส้นนี้ก็เหลือน้อยลงทุกที ใครที่ซื้อเก็บไว้เมื่อ 5-10 ปีก่อน ตอนนี้นั่งยิ้มดูมูลค่าที่ดินตัวเองขยับขึ้นกันหมดแล้วครับ

สรุปสั้นๆ เลย ราชพฤกษ์คือจุดศูนย์รวมความเจริญที่ลงตัวที่สุดสำหรับคนฝั่งธนฯ ที่ต้องการความหรูหรา สะดวกสบาย และสังคมคุณภาพครับ
บ้านหรูบนถนนราชพฤกษ์ คลิ๊กเลย

Exclusive Asset : Luxury Real Estate Agency

เอ็กซ์คลูซีฟ แอสเสท ตัวแทนมืออาชีพซื้อขาย บ้านแบรนด์ คฤหาสน์หรู โดยเฉพาะ

โซน ราชพฤกษ์ บรมราชชนนี กาญจนาภิเษก พระราม5 รัตนาธิเบศร์ เพชรเกษม นนทบุรี

หาบ้านสวยถูกใจในทำเลเดียวกันนี้ได้ที่

www.exclusive-asset.com