💎ขายบ้านยังไงให้ได้ราคาดีในปีนี้?

ขายบ้านยังไงให้ได้ราคาดีในปีนี้?

เคล็ดลับจากมุมมองนายหน้าและผู้เชี่ยวชาญอสังหาฯ ที่เจ้าของบ้านควรรู้ก่อนลงขาย

ตลาดอสังหาฯ ในปีนี้ แม้จะยังมีผู้ซื้ออยู่จำนวนมาก แต่ “การแข่งขันสูง” ทำให้การขายบ้านไม่ใช่แค่ลงประกาศแล้วรอเท่านั้น

หากอยากให้บ้านขายออกไว และได้ราคาดี ต้องมี “กลยุทธ์” ที่มากกว่าแค่ถ่ายรูปสวย ๆ

เคล็ดลับที่ช่วยให้ขายบ้านได้ราคาดี:

1. ตั้งราคาให้แม่น – ไม่สูงเกินจริง

บ้านที่ตั้งราคาเหมาะสมตั้งแต่ต้น มักขายได้เร็วกว่า

ควรอิงจากราคาตลาดจริง (ไม่ใช่ราคาที่เราคิดว่าเหมาะสม)

การตั้งเผื่อไว้ต่อรองเยอะ ๆ กลับทำให้คนมองข้ามไปเลย

2. จัดบ้านให้ดูน่าอยู่ (Home Styling)

เก็บของรก ทำความสะอาด เพิ่มความ “โปร่ง โล่ง สว่าง”

เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นอาจต้องจัดใหม่ หรือเอาออก เพื่อให้บ้านดูพื้นที่กว้างขึ้น

บ้านดูดีในภาพและในวันนัดดูจริง จะเพิ่มความรู้สึก “บ้านนี้ใช่”

3. ภาพถ่ายและวิดีโอต้องมืออาชีพ

ลงทุนกับภาพถ่ายดี ๆ คือการโฆษณาที่คุ้มที่สุด

วิดีโอพรีเซนต์ (หรือแม้แต่คลิปสั้นๆ) ช่วยให้คนเห็นภาพบ้านมากกว่าข้อความ

4. เลือกใช้ตัวแทนมืออาชีพ

นายหน้าที่เชี่ยวชาญ มีเครือข่าย และเข้าใจตลาด จะช่วยคุณตั้งราคา แนะนำการจัดบ้าน และหาผู้ซื้อที่ใช่

ตัวแทนดี ๆ ยังช่วยคัดกรองคนซื้อจริง และดูแลการเจรจาให้ปิดดีลไวขึ้น

5. ทำการตลาดให้ถึงกลุ่มเป้าหมาย

บ้านแต่ละหลังเหมาะกับคนละกลุ่ม (เช่น ครอบครัว คนโสด นักลงทุน ฯลฯ)

ต้องเลือกช่องทางและวิธีการสื่อสารให้เหมาะ เช่น ลงเพจอสังหาฯ กลุ่มเป้าหมายสูง หรือยิงแอดเจาะทำเล

สรุป:

ในยุคที่บ้านดี ๆ มีเยอะ การจะขายบ้านให้ “ได้ราคา” ต้องอาศัยทั้ง กลยุทธ์+ภาพลักษณ์+ความเข้าใจตลาด

ลองเริ่มจากมองบ้านของตัวเองในมุมของ “คนซื้อ” แล้วใช้เทคนิคเหล่านี้ช่วยเสริม เชื่อว่าจะมีคนเห็นคุณค่าแน่นอนค่ะ

Exclusive Asset : Luxury Real Estate Agency

เอ็กซ์คลูซีฟ แอสเสท ตัวแทนมืออาชีพซื้อขาย บ้านแบรนด์ คฤหาสน์หรู โดยเฉพาะ

โซน ราชพฤกษ์ บรมราชชนนี กาญจนาภิเษก พระราม5 รัตนาธิเบศร์ เพชรเกษม นนทบุรี

หาบ้านสวยถูกใจในทำเลเดียวกันนี้ได้ที่

www.exclusive-asset.com

Facebook : exclusive asset

YouTube Channel : exclusive asset

Instagram : exclusive asset

TikTok : exclusive hometour