WeChat ID :
บ้านหรูมือสอง กับโอกาสสร้างกำไรในระยะยาว
หลายคนมองว่าบ้านหรูมือสองเป็นสินทรัพย์ที่ "ต้องใช้" มากกว่า "ต้องลงทุน" แต่จริง ๆ แล้ว บ้านหรูมือสองสามารถเป็นเครื่องมือสร้างกำไรในระยะยาวได้อย่างน่าสนใจ โดยเฉพาะถ้ามีการวางกลยุทธ์ที่ดีตั้งแต่ต้น
ทำไมบ้านหรูมือสองจึงน่าลงทุน?
ราคาซื้อที่ต่ำกว่าบ้านใหม่
บ้านหรูมือสองมักมีราคาที่ “ต่ำกว่าราคาตลาดบ้านใหม่” อย่างน้อย 10–30% โดยเฉพาะหากผู้ขายต้องการขายด่วน ผู้ซื้อที่มีสายตาเฉียบคมจะสามารถเจรจาต่อรองให้ได้ราคาดีสุด ๆ
มูลค่าเพิ่มจากทำเล
บ้านหรูหลายหลังตั้งอยู่ในทำเลที่ไม่มีโครงการใหม่เกิดขึ้นแล้ว เช่น ย่านกลางเมือง หรือโซน Prime Area ที่ดินหายาก ทำให้มีโอกาสเพิ่มมูลค่าตาม “ราคาที่ดิน” ในอนาคตได้ชัดเจน
แต่งใหม่ เพิ่มมูลค่า
บ้านหรูที่ผ่านการรีโนเวทอย่างมีรสนิยม สามารถเพิ่มมูลค่าขายต่อได้หลายล้านบาท ยิ่งหากดีไซน์ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์กลุ่มเป้าหมาย เช่น ผู้บริหาร นักลงทุน หรือชาวต่างชาติ
มีฐานลูกค้ารองรับ
ตลาดบ้านหรูอาจไม่ได้ใหญ่ แต่ลูกค้าในตลาดนี้มีกำลังซื้อจริง และต้องการบ้านพร้อมอยู่มากกว่ารอสร้างใหม่ ทำให้ขายง่ายขึ้น หากบ้านได้รับการดูแลดี
ตัวอย่างการทำกำไร
ซื้อบ้านหรูมือสองในซอยสุขุมวิท 31 ราคาต่อรองมาได้ที่ 38 ล้านบาท
รีโนเวทใหม่ + ทำ Landscape เพิ่มอีก 3 ล้านบาท
ตั้งราคาขายใหม่ที่ 48 ล้านบาท
ใช้เวลาขาย 6 เดือน ได้กำไรเบื้องต้นประมาณ 7 ล้านบาท
(ไม่รวมค่าธรรมเนียมและภาษี)
ข้อแนะนำสำหรับผู้สนใจลงทุน
ใช้บริการตัวแทนที่เชี่ยวชาญบ้านหรู เพื่อคัดหลังที่มีศักยภาพ
อย่าลืมตรวจสอบสภาพโครงสร้างและระบบต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจ
วิเคราะห์ทำเลและเทรนด์การพัฒนาพื้นที่รอบบ้านอย่างรอบคอบ
วางแผนรีโนเวทให้ได้ผลลัพธ์ที่คุ้มต้นทุนมากที่สุด
Exclusive Asset : Luxury Real Estate Agency
เอ็กซ์คลูซีฟ แอสเสท ตัวแทนมืออาชีพซื้อขาย บ้านแบรนด์ คฤหาสน์หรู โดยเฉพาะ
โซน ราชพฤกษ์ บรมราชชนนี กาญจนาภิเษก พระราม5 รัตนาธิเบศร์ เพชรเกษม นนทบุรี
หาบ้านสวยถูกใจในทำเลเดียวกันนี้ได้ที่
Facebook : exclusive asset
YouTube Channel : exclusive asset
Instagram : exclusive asset
TikTok : exclusive hometour