WeChat ID :
ซื้อบ้านหรูมือสอง เพื่อลงทุนปล่อยเช่า คุ้มไหม?
หลายคนมองว่า “บ้านหรู” เหมาะสำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ในความจริงแล้ว การซื้อบ้านหรูมือสองเพื่อลงทุนปล่อยเช่า กำลังเป็นทางเลือกที่น่าสนใจในกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ ระดับบน โดยเฉพาะในทำเลที่มีกลุ่มผู้เช่าคุณภาพ เช่น ผู้บริหารต่างชาติ ครอบครัวที่มีกำลังซื้อสูง หรือกลุ่ม Expat ที่ต้องการเช่าบ้านแบบ Fully Furnished
ข้อดีของการปล่อยเช่าบ้านหรูมือสอง:
1. ค่าเช่าต่อเดือนสูง – บ้านหรูในทำเลดี สามารถปล่อยเช่าได้ตั้งแต่ 80,000 – 250,000+ บาท/เดือน
2. กลุ่มผู้เช่ามีเครดิตดี – ลูกค้าส่วนใหญ่มักเป็นผู้บริหารระดับสูง ชำระตรงเวลา
3. ต้นทุนต่ำกว่าบ้านใหม่ – บ้านหรูมือสองบางหลังราคาต่ำกว่าบ้านใหม่ในระดับเดียวกันหลายล้าน
4. โอกาสสร้างกำไรจาก Capital Gain – หากเลือกทำเลดี ราคาบ้านอาจปรับขึ้นในระยะยาว
สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนลงทุน:
ทำเลต้อง “ตอบโจทย์ผู้เช่าระดับบน” เช่น ใกล้โรงเรียนนานาชาติ โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูง
ต้องคัดเลือกบ้านสภาพดี หรือพร้อมรีโนเวทให้น่าอยู่
การบริหารจัดการต้องมืออาชีพ เพราะผู้เช่าบ้านหรูคาดหวังบริการและสภาพบ้านที่ดีมาก
ต้องมีที่ปรึกษาด้านอสังหาฯ ที่เข้าใจตลาดบ้านหรูโดยเฉพาะ
สรุป:
บ้านหรูมือสองไม่ใช่แค่ "ของฟุ่มเฟือย" แต่สามารถเป็น “ทรัพย์ลงทุน” ที่ให้ผลตอบแทนดี หากวางแผนอย่างรอบคอบ และบริหารจัดการอย่างมืออาชีพ
Exclusive Asset : Luxury Real Estate Agency
เอ็กซ์คลูซีฟ แอสเสท ตัวแทนมืออาชีพซื้อขาย บ้านแบรนด์ คฤหาสน์หรู โดยเฉพาะ
โซน ราชพฤกษ์ บรมราชชนนี กาญจนาภิเษก พระราม5 รัตนาธิเบศร์ เพชรเกษม นนทบุรี
หาบ้านสวยถูกใจในทำเลเดียวกันนี้ได้ที่
Facebook : exclusive asset
YouTube Channel : exclusive asset
Instagram : exclusive asset
TikTok : exclusive hometour