🏡 “ซื้อบ้านหรูมือสอง ต้องดูอะไรในสัญญา?”

“ซื้อบ้านหรูมือสอง ต้องดูอะไรในสัญญา?”

หลายคนอาจเจอบ้านหรูมือสองที่ถูกใจ ทำเลใช่ ราคาน่ารัก

แต่พอถึงขั้นตอน “ดูสัญญา” แล้วเริ่มงง หรือกลัวจะพลาดอะไรไป...

วันนี้เรามี เช็กลิสต์ง่ายๆ ที่คนกำลังจะซื้อบ้านหรูมือสอง ควรตรวจในสัญญา ก่อนตัดสินใจจ่ายเงินล้านกันค่ะ

5 จุดสำคัญใน “สัญญาจะซื้อจะขาย” ที่คุณควรตรวจให้ดี

1.ข้อมูลผู้ขาย & ผู้ซื้อชัดเจน

ตรวจชื่อ ที่อยู่ และเลขบัตร ปชช. ให้ตรงกับเอกสารแนบ และเจ้าของบ้านต้องเป็นผู้มีสิทธิขายจริงนะคะ

(กรณีบ้านมีเจ้าของร่วม ต้องให้ทุกคนเซ็น)

2.รายละเอียดทรัพย์สินครบถ้วน

เลขที่บ้าน โฉนด เลขที่ดิน ขนาดพื้นที่ ระบุให้ชัดว่า ขายบ้านพร้อมที่ดิน หรือขายเฉพาะบ้าน

และ ของแถมต่างๆ เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า มีในสัญญาหรือไม่

3.ราคาขายและเงื่อนไขการชำระเงิน

ระบุให้ชัดว่า จะวางมัดจำเท่าไหร่

ชำระส่วนที่เหลือเมื่อไหร่

และมีค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง ใครเป็นคนออกค่าใช้จ่าย

4.กำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์

วันโอนต้องชัด เพื่อวางแผนการขนย้ายของ/เข้าอยู่ และเตรียมเอกสารกับกรมที่ดินให้พร้อม

5.ข้อตกลงเพิ่มเติม หรือเงื่อนไขพิเศษ

เช่น ผู้ขายต้องย้ายออกภายในกี่วัน, ซ่อมอะไรให้ก่อนโอน, หรือถ้าโอนช้าเกิดจากใคร จะมีค่าปรับยังไง?

เคล็ดลับเพิ่มเติม:

ควรให้ทนายความ หรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ช่วยอ่านสัญญา

ถ้ามีโครงการสินเชื่อธนาคารร่วมด้วย ให้ประสานธนาคารตรวจสอบอีกชั้น

ถ่ายรูป/ถ่ายสำเนาเอกสารสำคัญไว้ทุกขั้นตอน

การซื้อบ้านหรูมือสองไม่ใช่แค่เรื่องความสวยของบ้าน แต่ "เอกสารต้องเป๊ะ" ด้วยค่ะ

เพื่อให้ทุกอย่างราบรื่น ไม่มีดราม่าภายหลัง

หากคุณกำลังมองหาบ้านหรูมือสอง และอยากให้ช่วยดูเรื่องเอกสาร หรือมีบ้านที่สนใจแล้ว

ทักมาได้เลยค่ะ

Exclusive Asset ยินดีให้คำปรึกษาค่ะ

Exclusive Asset : Luxury Real Estate Agency

เอ็กซ์คลูซีฟ แอสเสท ตัวแทนมืออาชีพซื้อขาย บ้านแบรนด์ คฤหาสน์หรู โดยเฉพาะ

โซน ราชพฤกษ์ บรมราชชนนี กาญจนาภิเษก พระราม5 รัตนาธิเบศร์ เพชรเกษม นนทบุรี

หาบ้านสวยถูกใจในทำเลเดียวกันนี้ได้ที่

Facebook : exclusive asset

youtube channel : exclusive asset

Instagram : exclusive asset

Tiktok : exclusive hometour