🏠 ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง...อย่าลืมเช็ก 7 สิ่งนี้! ✅

ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง...อย่าลืมเช็ก 7 สิ่งนี้!

การซื้อ บ้านมือสอง อาจเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า ทั้งในด้านทำเล พื้นที่ใช้สอย และราคาที่ประหยัดกว่าบ้านใหม่ แต่ก็มีหลายจุดที่ต้องพิจารณาให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ ไม่อย่างนั้นอาจเจอ “บ้านราคาแพงแฝงปัญหา” ได้

นี่คือ 7 สิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อบ้านมือสอง เพื่อความมั่นใจและป้องกันความเสี่ยง

1. สภาพบ้านโดยรวม

ดูโครงสร้างบ้านว่าแข็งแรงไหม มีรอยร้าวหรือทรุดหรือเปล่า

ตรวจสอบหลังคา พื้น ผนัง ระบบไฟและประปา

ถ้าไม่มั่นใจ แนะนำจ้างช่างตรวจบ้านมืออาชีพมาตรวจให้

2. ทำเลและสิ่งแวดล้อม

อยู่ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียน ห้าง ร้านสะดวกซื้อไหม?

ละแวกนั้นปลอดภัยหรือเปล่า? มีน้ำท่วมหรือมีปัญหาเพื่อนบ้านไหม?

3. ตรวจเอกสารสิทธิ์

เป็นโฉนดแท้หรือเปล่า? ตรงกับที่ดินจริงไหม?

มีภาระผูกพันหรือหนี้สินค้างอยู่ไหม? (เช่น จำนองกับธนาคาร)

4. สถานะการเงินของผู้ขาย

ผู้ขายมีสิทธิโอนบ้านหรือไม่?

ถ้ามีการผ่อนธนาคารอยู่ ต้องเช็กยอดหนี้ปัจจุบันให้ชัดเจน

5. ประวัติบ้าน

เคยเกิดเหตุไม่ดีในบ้านหรือไม่? เช่น ไฟไหม้ อุบัติเหตุ หรืออื่นๆ

ทำไมเจ้าของเดิมถึงขาย? ข้อมูลพวกนี้ช่วยให้คุณประเมินได้ว่าคุ้มหรือไม่

6. ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี ค่านายหน้า หรือค่าซ่อมแซมต้องเตรียมเงินไว้ไหม?

บางบ้านราคาถูกแต่ต้องรีโนเวทหนัก อาจไม่คุ้มในระยะยาว

7. พร้อมวางแผนการเงิน

ควรเช็กเครดิตของตัวเองก่อนกู้

เปรียบเทียบดอกเบี้ยจากหลายธนาคาร และเตรียมเงินดาวน์ให้พร้อม

บ้านมือสองถ้าดูดี มีศักยภาพ อาจเป็นบ้านในฝันในราคาที่คุณเอื้อมถึง

แต่ถ้ารีบซื้อโดยไม่เช็กให้ดี อาจกลายเป็นฝันร้ายก็ได้นะคะ

ใครที่กำลังมองหาบ้านมือสอง ลองเช็กลิสต์นี้ไว้ก่อนเดินดูบ้านได้เลยค่ะ

Exclusive Asset : Luxury Real Estate Agency

เอ็กซ์คลูซีฟ แอสเสท ตัวแทนมืออาชีพซื้อขาย บ้านแบรนด์ คฤหาสน์หรู โดยเฉพาะ

โซน ราชพฤกษ์ บรมราชชนนี กาญจนาภิเษก พระราม5 รัตนาธิเบศร์ เพชรเกษม นนทบุรี

Exclusive Asset : Luxury Real Estate Agency

เอ็กซ์คลูซีฟ แอสเสท ตัวแทนมืออาชีพซื้อขาย บ้านแบรนด์ คฤหาสน์หรู โดยเฉพาะ

โซน ราชพฤกษ์ บรมราชชนนี กาญจนาภิเษก พระราม5 รัตนาธิเบศร์ เพชรเกษม นนทบุรี

หาบ้านสวยถูกใจในทำเลเดียวกันนี้ได้ที่

www.exclusive-asset.com

Facebook : exclusive asset

youtube channel : exclusive asset

Instagram : exclusive asset

Tiktok : exclusive hometour