🏠 ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง...อย่าลืมเช็ก 7 สิ่งนี้! ✅

🏠 ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง...อย่าลืมเช็ก 7 สิ่งนี้! ✅

post date  Posted on 29 May 2025   view 24
article

 

🏠 ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง...อย่าลืมเช็ก 7 สิ่งนี้! ✅

การซื้อ บ้านมือสอง อาจเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า 💰 ทั้งในด้านทำเล พื้นที่ใช้สอย และราคาที่ประหยัดกว่าบ้านใหม่ แต่ก็มีหลายจุดที่ต้องพิจารณาให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ ไม่อย่างนั้นอาจเจอ “บ้านราคาแพงแฝงปัญหา” ได้ 😰

นี่คือ 7 สิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อบ้านมือสอง เพื่อความมั่นใจและป้องกันความเสี่ยง 👇

1. 🔍 สภาพบ้านโดยรวม

ดูโครงสร้างบ้านว่าแข็งแรงไหม มีรอยร้าวหรือทรุดหรือเปล่า

ตรวจสอบหลังคา พื้น ผนัง ระบบไฟและประปา

ถ้าไม่มั่นใจ แนะนำจ้างช่างตรวจบ้านมืออาชีพมาตรวจให้

2. 📍 ทำเลและสิ่งแวดล้อม

อยู่ใกล้ที่ทำงาน โรงเรียน ห้าง ร้านสะดวกซื้อไหม?

ละแวกนั้นปลอดภัยหรือเปล่า? มีน้ำท่วมหรือมีปัญหาเพื่อนบ้านไหม?

3. 📜 ตรวจเอกสารสิทธิ์

เป็นโฉนดแท้หรือเปล่า? ตรงกับที่ดินจริงไหม?

มีภาระผูกพันหรือหนี้สินค้างอยู่ไหม? (เช่น จำนองกับธนาคาร)

4. 🏦 สถานะการเงินของผู้ขาย

ผู้ขายมีสิทธิโอนบ้านหรือไม่?

ถ้ามีการผ่อนธนาคารอยู่ ต้องเช็กยอดหนี้ปัจจุบันให้ชัดเจน

5. 💬 ประวัติบ้าน

เคยเกิดเหตุไม่ดีในบ้านหรือไม่? เช่น ไฟไหม้ อุบัติเหตุ หรืออื่นๆ

ทำไมเจ้าของเดิมถึงขาย? ข้อมูลพวกนี้ช่วยให้คุณประเมินได้ว่าคุ้มหรือไม่

6. 💸 ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

ค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี ค่านายหน้า หรือค่าซ่อมแซมต้องเตรียมเงินไว้ไหม?

บางบ้านราคาถูกแต่ต้องรีโนเวทหนัก อาจไม่คุ้มในระยะยาว

7. 📝 พร้อมวางแผนการเงิน

ควรเช็กเครดิตของตัวเองก่อนกู้

เปรียบเทียบดอกเบี้ยจากหลายธนาคาร และเตรียมเงินดาวน์ให้พร้อม

 

✅ บ้านมือสองถ้าดูดี มีศักยภาพ อาจเป็นบ้านในฝันในราคาที่คุณเอื้อมถึง

แต่ถ้ารีบซื้อโดยไม่เช็กให้ดี อาจกลายเป็นฝันร้ายก็ได้นะคะ 😓

ใครที่กำลังมองหาบ้านมือสอง ลองเช็กลิสต์นี้ไว้ก่อนเดินดูบ้านได้เลยค่ะ 📋✨

Exclusive Asset : Luxury Real Estate Agency

เอ็กซ์คลูซีฟ แอสเสท ตัวแทนมืออาชีพซื้อขาย บ้านแบรนด์ คฤหาสน์หรู โดยเฉพาะ

โซน ราชพฤกษ์ บรมราชชนนี กาญจนาภิเษก พระราม5 รัตนาธิเบศร์ เพชรเกษม นนทบุรี

Exclusive Asset : Luxury Real Estate Agency

เอ็กซ์คลูซีฟ แอสเสท ตัวแทนมืออาชีพซื้อขาย บ้านแบรนด์ คฤหาสน์หรู โดยเฉพาะ

โซน ราชพฤกษ์ บรมราชชนนี กาญจนาภิเษก พระราม5 รัตนาธิเบศร์ เพชรเกษม นนทบุรี

หาบ้านสวยถูกใจในทำเลเดียวกันนี้ได้ที่

www.exclusive-asset.com

Facebook : exclusive asset

youtube channel : exclusive asset

Instagram : exclusive asset

Tiktok : exclusive hometour

Related articles (3)