ซื้อบ้านผ่านนายหน้า ดีกว่ายังไง?

Created : 11 Jan 2024

Updated : 11 Jan 2024

Buying a house through an agent, which is better? What are the steps?

Buying and selling a house is a matter that requires studying a lot of details. If you don't have knowledge or experience, buying a house through a broker Thus increasing convenience. and confidence As a result, we have good consultants with expertise to help in every step. Reduce problems that will occur During various operations If you do it yourself even though you have no knowledge Especially buying a second-hand home requires checking the reliability and condition of the home or coordinating operations that are complicated. Buying a second-hand home through an agent is therefore another interesting option.

The role of the broker

Buying a house through an agent Brokers act as intermediaries between buyers and sellers of real estate. Is responsible for helping sell houses or condos to homeowners. or provide real estate to those interested in buying A good agent must be able to find, select and recommend the property you want. Both in terms of budget and location, helping to take care of those interested in buying. Take a tour of that real estate. As well as negotiating and preparing various documents on your behalf.

Qualities of a good broker

-Have knowledge about real estate and the area if you want to buy a house through a broker. The main thing that a realtor needs to have is expertise in the area and type of property.

-It is reliable because of buying and selling real estate. That is directly related to various legal matters. If something goes wrong, it can cause serious damage. Buying a house through an agent Therefore, you should choose someone who is knowledgeable about all related processes and laws. It must also be transparent and trustworthy.

-Experienced, a good broker Not relying only on real estate knowledge and the law alone But experience is very necessary in trading, negotiating, and brokers with longer experience often have an advantage in this regard.

-Get to know other broker networks. Brokers with a wide network spread across different areas. Those people will have more expertise in selecting real estate in each area to suit the needs of buyers than people from outside the area.

-Personality since you will be working closely with your recruiter over several weeks or months. The agent you choose should be someone you can trust, talk to, listen and understand the conditions for buying a house according to your needs.

How to buy a house through an agent

1. Create a Contract Most professional brokerage firms will have a standard format contract in place. You should read the contract carefully. Check the information and conditions carefully. Especially the details of the broker. Real estate for sale Broker compensation Contract period Conditions or exceptional cases that cause compensation to be paid Because some conditions may have terms that are different from normal. However, the broker or agent contract Real estate is a necessity. If you don't make a contract, there may be various problems. This can happen because of the lack of clarity regarding the broker's remuneration and duties.

2. Evaluate the ability to pay in installments for buyers. First, a realtor will help you estimate how much money you can afford to borrow to buy a home. And which second-hand house or condo in the price range is suitable for you? Including calculating monthly home installment payments. To find the most suitable securities for buyers to choose from. The principle in choosing the desired area is to consider the most necessary things first. is the location and style of the house or condo you want to narrow down the options.

3. Choose a property and request a Pre Approval. The Pre Approval that the broker submits to the bank is an evaluation from a financial institution whether you have all the qualifications to buy a house or not. When the Pre Approval is submitted, we will know that the bank will let us get a home loan. How much is the highest price? for use in purchasing a house

4. Realtors take you to see the house when you get a house or condo that you're interested in and want to go see in real life. The realtor will be the mediator and arrange an appointment between the buyer and seller to view the house. The agent will be responsible for facilitating the viewing of the house. For buyers, if you find a house you like, don't forget to inspect the condition of the building. To make sure the house is in perfect condition. no damage or have other structural problems

5. Make a bid and negotiate the price once you've chosen a house. The broker will act as an intermediary to help negotiate the price between the buyer and seller to reach a price that is satisfactory to both parties. Once the price has been agreed upon Buyers will be able to put down an initial deposit to reserve their home or condo. and prepare to continue trading The broker will prepare the documents for transfer and mortgage. Until coordinating with the bank in the loan application process.

6. The commission payment will only occur once the home or condo purchase has been completed. Most companies will charge 3% of the price, while the finer details will be according to the contract agreed upon from the beginning.

For people who don't buy and sell houses or condos often. You may not have enough knowledge and time to handle this matter yourself. Brokerage firms are an easier option because they have the expertise to help manage the trades. Or if in the end we don't buy or sell real estate? as desired We don't have to pay a commission. Because the broker will collect the commission only after the sales contract has been completed.

⛲If you are thinking of selling your house The best time is now❗ Exclusive Asset will make everything easy for you. Please call us.

✅#Bangkok zone Ratchaphruek Khun Aek 064-645-6987
✅#Nonthaburi Zone, Ratchaphruek, Rama 5 Khun Nun 082-956-6564
✅#Zone Rama 2 Kanlapaphruek Nong Khaem Khun Nat 094-332-3521

💎Free market price assessment of your home before consignment for sale.
💎Exclusive marketing, reaching Hi-end customer groups.
💎Can't sell, no fees at all.
www.exclusive-asset.com
#ExclusiveAssetProfessionals in buying and selling luxury branded homes, especially luxury mansions.
#real estate agent #branded house #luxury house #luxuryhouse #Bangkok house #Nonthaburi house #along Ramintra Expressway #Kaset-Nawamin

Related articles (3)

MAY

อยากรู้ว่าเราเป็นคนยังไงดูได้จากการ

ยิ่งคุณใช้เวลาอยู่กับบ้านมากเท่าไหร่ พื้นที่ในบ้านที่คุณใช้จะยิ่งเป็นตัวบ่งบอกนิสัยของคุณมากเท่านั้น บ้าน เป็นสถานที่ที่คนส่วนใหญ่ใช้เวลาอยู่ด้วยมากที่สุด จึงไม่แปลกที่เราสามารถดูบุคคลิกและลักษณะนิสัยของตัวเองได้จากการตกแต่งบ้านและการจัดระเบียบบ้าน แม้บางอย่างจะเผลอทำโดยไม่ได้ตั้งใจแต่ในเชิงจิตวิทยามันก็บ่งบอกได้ว่าตัวตนและความคิดของคุณเป็นแบบไหน วันนี้เรายกตัวอย่าง 9 ลักษณะการจัดบ้านที่บ่งบอกความเป็นตัวตนของคุณ สำหรับทั้งคนเจ้าระเบียบและคนชอบห้องของเยอะ หากอยากรู้ว่าเราเป็นคนยังไงก็ลองไปดูกันเลยดีกว่า ลิ้นชักเก็บถุงเท้าไม่เป็นระเบียบ – คุณเป็นคนใส่ใจทุกรายละเอียด หากคุณเป็นคนที่เก็บถุงเท้าในลิ้นชักไม่เข้าที่ มันบ่งบอกว่าคุณเป็นคนที่มีความใส่ใจในรายละเอียดสูง เคารพกฎกติกา และเป็นคนค่อนข้างมีระเบียบ สาเหตุหลักที่ทำให้ลิ้นชักถุงเท้าสกปรกอาจจะเป็นเพราะคุณใช้เวลาใส่ใจงานส่วนอื่นมากเกินไป จนไม่มีเวลาโฟกัสงานเล็กๆ น้อยที่เกี่ยวกับตัวเอง (อ้างอิงจากงานวิจัยของ Dr. Helen Fisher) จัดสวนสวยงาม – คุณเป็นคนที่มีความสุขกับชีวิต หนึ่งในงานวิจัยจาก Gardeners' World magazine ระบุว่า 80% ของคนที่ชอบจัดสวนเป็นกลุ่มคนที่มีความสุขกับชีวิต เมื่อเปรียบเทียบกับกลุ่มคนที่ปล่อยสนามหน้าบ้านไว้โล่งๆ นอกจากนี้การจัดสวนยังช่วยเสริมสร้างอารมณ์เชิงบวก ทำให้สุขภาพกายและสุขภาพจิตดีมากขึ้นด้วย เก็บที่นอนเป็นระเบียบ – คุณชอบออกกำลังกาย หลายคนคงสงสัยว่าการเก็บที่นอนเรียบร้อยเกี่ยวอะไรกับความชอบออกกำลัง แต่จากการสำรวจประชากรจำนวน 70,000 คน พบว่าคนที่จัดเก็บที่นอนเป็นระเบียบ ชื่นชอบการเข้ายิมเป็นชีวิตจิตใจเพราะมันช่วยให้สมองปลอดโปร่งและมีความสุข ซึ่งแนวโน้มของคนที่มีความสุขส่วนใหญ่จะชอบจัดเก็บของทุกอย่างให้เป็นระเบียบเข้าที่เข้าทาง ตู้เสื้อผ้ารกรุงรัง – คุณเป็นคนที่จมอยู่กับอดีต หากคุณเป็นนักสะสมที่ไม่กล้ากำจัดเสื้อผ้าไม่ใช้แล้วออกจากตู้ นั่นหมายความว่าคุณเป็นคนที่ยังยึดติดอยู่กับอดีตและไม่สามารถสลัดตัวเองออกจากความทรงจำเก่าๆ ได้ ซึ่งมันก็เป็นหนึ่งในอาการที่เรียกว่า Nostalgia หรือโรคคิดถึงอดีต ทำให้ยากต่อการ ‘ทิ้ง’ ของเก่าที่ยังหลงเหลือความทรงจำบางอย่างไว้ (อ้างอิงจาก Jennifer Baumgartner, Psy.D) โต๊ะทำงานโล่งว่าง - คุณเป็นคนพึ่งพาได้ คนที่จัดโต๊ะทำงานเป็นระเบียบและไม่ค่อยมีของตกแต่งมากนัก ไม่ได้หมายความว่าพวกคุณเป็นคนเก็บตัวหรือไม่เข้าสังคม ในทางกลับกัน พวกคุณคือคนที่สามารถพึ่งพาได้มากที่สุด ในฐานะพนักงานคนหนึ่ง คุณจะเป็นคนที่เพื่อนร่วมงานและหัวหน้างานอยากขอความช่วยเหลือและยังเป็นส่วนช่วยให้บริษัทก้าวหน้าได้ดีขึ้นด้วย (อ้างอิงจาก Lily Bernheimer) สะสมอุปกรณ์ทำความสะอาดบ้านไว้เป็นคอลเล็กชัน – คุณเป็นคนรอบคอบ จากงานวิจัยที่ตีพิมพ์ลง The Journal of Political Psychology ให้เหตุผลว่าคนที่มีอุปกรณ์ทำความสะอาดบ้านครบทุกแบบทุกการใช้งานและเป็นคนรักการทำความสะอาดเป็นชีวิตจิตใจ คือคนรอบคอบที่อยากจัดสรรทุกอย่างตามลำดับ และยังเป็นคนที่กังวลในความปลอดภัยของตัวเอง จึงจำเป็นต้องจัดของทุกอย่างให้เข้าที่เข้าทางเพื่อไม่ให้พื้นที่ต่างๆ ดูคลุมเคลือไม่ชัดเจน เก็บของกินไว้เต็มตู้เย็น - คุณเป็นคนชอบเข้าสังคม หากคุณเป็นคนประเภทที่ไปห้างทีไรก็รู้สึกว่าทุกอย่างดูน่าซื้อไปหมด มันบ่งบอกได้ว่าคุณเป็นคนรักสนุก ชอบเข้าสังคม เป็นคนมีคาริสมาและอยากเอนเตอร์เทนให้แขกที่มาบ้านมีความสุข ซึ่งมันก็สอดคล้องลักษณะนิสัยที่ชอบเติมเต็มตู้เย็นให้มีของกินอยู่ตลอดเวลา จะได้ไม่ต้องวิ่งวุ่นให้เหนื่อยหากต้องจัดปาร์ตี้แบบเร่งด่วน (อ้างอิงจาก DISC insights) ใช้ราวแขวนผ้าแบบเปิดแทนตู้เสื้อผ้า – คุณหลงใหลในแฟชั่น นักจิตวิทยา Dr. Linda Papadopoulos ได้คุยกับบล็อกเกอร์ท่านหนึ่งและเธอได้ให้เหตุผลว่า ที่เลือกใช้ราวแขวนผ้าแบบเปิดแทนตู้เสื้อผ้า เป็นเพราะเธอไม่ได้มองว่าเสื้อผ้าเป็นแค่เครื่องสวมใส่ แต่มันคือศิลปะอย่างหนึ่งที่ควรเปิดเผย ช่วยเพิ่มความสนุกในการเลือกเสื้อผ้าและเพิ่มสีสันให้กับการแต่งตัวได้มากขึ้น บ้านที่เต็มไปด้วยชั้นหนังสือ – คุณเป็นคนเปิดใจ หนังสือสามารถบ่งบอกได้ว่าคุณเป็นคนเปิดใจ ลองคิดดูว่ากว่าเราจะรู้ว่าหนังสือเล่มนั้นสนุกหรือไม่เราต้องยินดีที่จะลองอ่านและเปิดใจให้มันก่อน ซึ่งหากจะดูว่าคุณเป็นคนเปิดใจพร้อมรับไอเดียใหม่ๆ หรือไม่ ก็สามารถดูได้จากชั้นหนังสือที่อยู่ในบ้านคุณว่ามีมากน้อยแค่ไหน หรือแม้แต่กระทั่งของตกแต่งอาร์ตๆ หรือของฝากจากสถานที่ที่เคยไปก็ชี้ให้เห็นความเป็นตัวคุณได้เหมือนกัน ใครที่อ่านมาจนถึงบรรทัดนี้ก็อย่าลืมไปสำรวจห้องตัวเองกันดูนะว่าลักษณะของบ้านเรามีความใกล้เคียงกับ 9 ข้อนี้หรือไม่ จะได้รู้ว่าจริงๆ แล้วคุณเป็นคนอย่างไร Source : https://bestlifeonline.com/home-reveals-about-personality/

MAY

เจอผีในบ้านอย่าไปกลัว ถ้าคุยกันไม่รู้เรื่องก็ต้องสู้ด้วยไอเทมเด็ด!

หลากหลายความเชื่อเรื่อง ผี บอกไม่ได้ว่าใครงมงาย ของแบบนี้ไม่เชื่ออย่าลบหลู่จะดีที่สุด! เรื่องเล่า "ผีในบ้าน" จะผ่านไปกี่ปีก็ยังมีคนกระตั้งทู้มาแบ่งปันประสบการณ์กันอยู่เรื่อยๆ บางคนโดนผีอำตอนนอน บางคนเจอเงากับเสียงพอให้ใจหายใจคว่ำ แต่บางคนก็เจอหน้าขาวๆ โผล่มาให้เห็นกันอย่างโจ่งแจ้งเล่นเอาหลอนจนอยู่บ้านกันไม่ได้เลยทีเดียว ซึ่งผีในบ้านส่วนใหญ่มักเป็นผีเจ้าของเก่าที่มีอาการหวงแหนบ้านของตัวเอง แม้จะตายไปแล้วแต่ยังติดอยู่กับวังวนที่ว่าบ้านข้าใครอย่าแตะ! คนซื้อบ้านมือสองเลยแจ็คพอตได้เห็นผีเจ้าของบ้านมีเยี่ยมเยียนทุกคืน คำแนะนำเบื้องต้นของคนที่เคยเจอผีมาแล้วบอกว่า หากเจอผีครั้งแรกให้เราลองเจรจากับผีดูก่อนโดยใช้คำถามเบสิคประดุจสัมภาษณ์งาน เช่น ชื่ออะไร มาทำทำไร จากนั้นเริ่มทำข้อตกลงกัน อย่างเช่น เราจะทำบุญไปให้นะ แต่อย่ามาให้เห็นอีกเรากลัว ส่วนใหญ่ผีนิสัยดีจะคุยง่าย พวกเขาไม่ได้มาร้าย เขาแค่อยากรู้ว่าคนที่มาอยู่บ้านเก่าของพวกเขาเป็นคนยังไง จะดูแลบ้านเขาได้มั้ย ถ้าเราแสดงออกด้วยความจริงใจว่าเราเป็นเจ้าของบ้านใหม่ที่พร้อมดูแลบ้านของเขา และพร้อมส่งเขาไปสู่สุขติ เท่านี้การอยู่ร่วมบ้านกับผีก็ไม่ใช่เรื่องยากแล้ว เผลอๆ พอได้ส่วนบุญเขาก็อาจจะไม่มาให้เห็นอีกเลยก็ได้ แต่ถ้าเจอผีนิสัยไม่ดี คุยด้วยก็แล้ว ทำบุญให้ก็แล้ว เอาพระเข้าบ้านก็แล้วยังมาหลอกให้หลอนกันอยู่บ่อยๆ เราก็ต้องสู้กลับด้วย สารพัดไอเทมไล่ผี ให้รู้กันไปเลยว่าฉันนี่แหละเจ้าของบ้านคนใหม่ ไม่ได้กลัวเธอเลยจ้า! วันนี้เราได้รวบรวม ไอเทมไล่ผี จากทุกศาสนามาให้ทุกคนได้นำไปลองใช้กัน ได้ผลมั้ยไม่รู้แต่สบายใจไปแล้ว 1! ข้าวสารเสก พืชผักสวนครัว ถ้าเป็นผีไทยก็ต้องใช้ไอเทมแบบไทยๆ นี่แหละถึงจะเอาอยู่ เริ่มจากประเภทพืชผักสวนครัวที่หาง่ายในบ้านก่อน เช่น กานพลูและกระเทียม ถ้ายังไม่หยุดมาหลอกกันก็คงต้องพึ่งพาข้าวสาร (ปลุกเสก) กันสักหน่อยแล้ว น้ำมนต์ การอัญเชิญพระมารดน้ำมนต์ที่บ้านเพื่อช่วยปัดเป่าสิ่งชั่วร้ายออกจากบ้านเป็นสิ่งที่ควรทำอันดับแรกเมื่อย้ายเข้าไปอยู่ใหม่ หากใครไม่สะดวกก็สามารถไปที่วัดและขอให้พระช่วยลงคาถาใส่น้ำมนต์แล้วนำกลับมาไว้ที่หิ้งพระที่บ้านก็ได้ หัวหอม หัวหอมเป็นที่นิยมปลูกในประเทศอียิปต์เพราะชาวอียิปต์โบราณเชื่อว่าหัวหอมช่วยดูดซับพลังงานทางลบไม่ให้เข้ามาสู่ตัวบ้าน มันจึงเหมาะเป็นอีกหนึ่งไอเทมไล่ผี Zhongkui Talisman พวงกุญแจหินดักผี Zhongkui Talisman เป็นเครื่องรางของคนจีนที่ช่วยไล่ผีและสิ่งไม่มงคลออกไปจากบ้าน เรียกว่าเป็นเครื่องมือปราบผีชั้นดีที่คนจีนนิยมใช้กันมาก ผ้ายันต์กันผี หนึ่งในไอเทมยอดฮิต ไม่ว่าใครจะย้ายเข้าบ้านใหม่ หอพักใหม่ หรือแม้แต่ออกรถใหม่ก็ต้องแปะผ้ายันต์เพื่อความเป็นสิริมงคล อีกทั้งยังช่วยไล่ผีได้ด้วย เครื่องเทศและเกลือเผา วัฒนธรรมของชาวอเมริกันพื้นเมืองจะใช้เครื่องเทศและเกลือเผาแล้วโรยไว้ตามขอบบ้าน โดยเชื่อว่ากลิ่นเครื่องเทศจะช่วยขับไล่ผีออกจากบ้านได้ ไม้กางเขน บ้านไหนที่ผีเป็นต่างชาติก็ต้องขอหยิบยืมไอเทมไล่ผีจากศาสนาอื่นมาใช้ นั่นก็คือ ไม้กางเขน ผู้คนที่นับถือศาสนาคริสต์จะใช้ไม้กางเขนเป็นเครื่องมือไล่ผี ปีศาจ และวิญญาณชั่วร้ายออกจากบ้าน หากใครเคยดูคอนจูริ่งจะได้เห็นลอร์เรนใช้ไม้กางเขนไล่ผีเกือบทั้งเรื่อง นี่ก็เป็นตัวอย่างไอเทมที่เรารวบรวมมาให้ทุกคนได้เลือกใช้กัน บางไอเทมเรารู้ก็จักกันอยู่แล้ว และถ้าลองไปค้นหาเพิ่มเติมจะพบของแปลกๆ อีกหลายอย่างที่ไม่น่าเชื่อว่าจะใช้ไล่ผีได้จริง เช่น เทียนขาว กุหลาบขาว หรือแม้แต่ใบโรสแมรี่ก็ใช้ได้ ใครอยากลองใช้ไอเทมพวกนี้ก็จัดไป ได้ผลยังไงมาบอกกันบ้างนะ ส่วนถ้าใครโดนผีอำตอนนอนก็ลองเช็คตัวเองดูก่อนว่าผีอำจริงๆ หรือแค่เป็นโรค Sleep Paralysis จะได้ไม่เสียเวลาไล่ผีแล้วไปพบหมอแทน ^O^

MAY

เปลี่ยน-ปรับ ทิศนอนเจ้าบ้านให้ถูกหลักฮวงจุ้ย ทำเองได้ โดยไม่ต้องเสียเงิน

การจัดห้องนอนตามหลักฮวงจุ้ยนั้น นอกจากจะดีต่อดวงชะตาผู้อยู่อาศัยแล้ว ยังช่วยลดปัญหาการนอนหลับได้อีกด้วย วันนี้ Livinginsider เลยขอนำผู้อ่านที่รักทุกท่านเข้าสู่บทความเปลี่ยน-ปรับคอนโดอย่างไรให้ถูกหลักฮวงจุ้ย ทำเองได้ ที่ทางผู้เขียนได้รวบรวมและคัดสรรแบบ Short Brief ผ่านหัวข้อแบบกะทัดรัดมาฝากกัน อยากรู้ว่าห้องนอนของคอนโดควรอยู่ทิศไหนดี ตามหลักฮวงจุ้ยมาฝากกัน ทิศของที่นอนที่เหมาะสม ทิศเหนือ มาที่ทิศห้องนอนแรกของฮวงจุ้ยอย่างทิศตะวันตกเฉียงใต้ และทิศนี้ยังเป็นทิศที่เหมาะกับเจ้าของบ้านอย่างมาก เพราะเป็นทิศที่ช่วยส่งเสริมให้ชีวิตของเจ้าบ้านดีขึ้น และที่สำคัญยังช่วยส่งเสริมในเรื่องโชคลาภ หน้าที่การงานเอาใจชาวออฟฟิศ ทิศตะวันตก ทิศที่ต้องห้ามสำหรับคนไทย เป็นทิศอัปมงคล โบราณสั่งสอนกันมาว่าถ้านอนเอาหัวไปทางทิศตะวันตก จะทำให้เจ็บป่วย อายุสั้น ทิศใต้ ทิศใต้เป็นอีกหนึ่งทิศที่เหมาะสำหรับห้องนอน ช่วยเสริมเรื่องเกียรติยศ และชื่อเสียงเพราะในอดีตกาลพระพุทธเจ้าปรินิพพาน พระองค์ได้นอนหันพระเศียรไปทางทิศใต้นั่นเอง จึงเป็นทิศที่สิริมงคลที่สุด ทิศตะวันออก หากมีทิศเหนือและทิศใต้ที่ว่าเป็นทิศที่ดีและสิริมงคลที่สุดแล้ว สำหรับทิศตะวันออกนั้นก็ถือได้ว่าเป็นทิศที่ได้รับพลังงานจากดวงอาทิตย์อย่างเต็มที่ ทำให้ผู้พักอาศัยนอนหลับสบาย พร้อมรับเช้าวันใหม่ที่สว่างสดใส จึงเหมาะสำหรับเจ้าของห้องที่ต้องการความประสบความสำเร็จ ตำแหน่งที่ตั้งของที่นอนที่ดี มาต่อกันที่ฮวงจุ้ยห้องนอนที่ควรปรับเปลี่ยนเป็นอย่างที่สอง นอกจากการหันทิศให้ถูกต้อง คือตำแหน่งของที่นอนเพราะต้องเน้นการนอนเป็นสิ่งสำคัญ ดังนั้นตำแหน่งวางที่นอนต้องห้าม มีดังนี้ ไม่ควรอยู่ใต้ขื่อ หรือใต้คาน: อาจเกิดปัญหาด้านบริวาร และการเงินติดขัด ไม่ควรหันไปทางประตู: เพราะเชื่อว่าจะรับพลังลบ ทำให้นอนพักได้ไม่เต็มที่ เหนื่อยง่าย ไม่ควรอยู่ระหว่างประตู-หน้าต่าง: จะทำให้ถูกดูดพลังงานจากร่างกาย ไม่ควรหันเข้าหากระจก: เพราะจะสะท้อนและดูดพลังงานจากเราไป อ่านบทความที่เกี่ยวข้องได้ที่ เริ่มต้นชีวิตดีๆ ที่ลงตัวด้วยการเลือก "ทิศทาง" ของคอนโดแบบไหนให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ หวังว่า Trick&Tips การปรับ - เปลี่ยนการจัดห้องนอนตามหลักฮวงจุ้ยก็ทำได้ไม่ยาก เพราะมีให้เลือกกันได้หลากหลายทิศ และหลากหลายรูปแบบ ฉะนั้นถ้าใครอยากให้ห้องนอนของเราช่วยเสริมดวงชะตาและช่วยให้นอนหลับได้ดียิ่งขึ้น ก็อย่าลืมเปลี่ยนห้องนอนให้เป็นไปตามฮวงจุ้ยเหล่านี้นะ

MAY

อยากรู้ว่าเราเป็นคนยังไงดูได้จากการ

MAY

เจอผีในบ้านอย่าไปกลัว ถ้าคุยกันไม่รู้เรื่องก็ต้องสู้ด้วยไอเทมเด็ด!

MAY